En la Ciudad de Buenos Aires, el 35,6% de los hogares alquila y el porcentaje creció desde 2006
Un informe elaborado con datos del INDEC compara la situación habitacional de 2006 con la de 2026. La organización proyecta que la proporción podría superar el 40% en 2036.
El 35,6% de los hogares de la Ciudad de Buenos Aires, unos 450.000, vive en una vivienda alquilada, frente al 23% registrado en 2006, según un informe de Inquilinos Agrupados elaborado a partir de datos del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC). La Ciudad es el distrito con mayor proporción de inquilinos del país, lo que pone a los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires en el centro del problema habitacional.
La diferencia representa un aumento de 12,6 puntos porcentuales en veinte años. El trabajo, titulado “El acceso a la vivienda, una radiografía de la desigualdad”, analiza los microdatos de la Encuesta Permanente de Hogares de 2006, 2015 y 2026, y sostiene que el alquiler dejó de ser exclusivamente una etapa transitoria para una parte creciente de la población.
Más inquilinos entre los adultos
La tendencia aparece con fuerza entre los jefes y jefas de hogar de 35 a 44 años. Según el relevamiento, el 54% de ese grupo vive en una propiedad alquilada, mientras que en 2006 la proporción era del 28,2%. Entre los de 25 a 34 años, la proporción pasó de menos del 40% al 71,2%.
El informe plantea que el aumento de hogares inquilinos expresa las dificultades para acceder a la vivienda propia y propone observar el peso del alquiler como un problema de largo plazo en el acceso a la vivienda.
La proyección a 2036
A partir de los datos observados, la organización proyecta que hacia 2036 alrededor de cuatro de cada diez hogares porteños serían inquilinos. Se trata de una estimación propia sobre la evolución futura, no de un resultado ya registrado.
El estudio fue elaborado por una organización que representa a inquilinos y advierte sobre límites de la fuente: según el propio informe, el INDEC indica que sus datos de 2007 a 2015 deben tomarse con reservas, y la encuesta no pregunta cuánto se paga de alquiler ni registra contratos, aumentos o desalojos. La comparación permite ver el crecimiento de esa modalidad de tenencia, aunque por sí sola no determina las causas de cada cambio.
